Quels types de biens recherchez-vous ?

Nous recherchons principalement des immeubles de rapport, des immeubles à appartements, des immeubles mixtes et des maisons à transformer ou à diviser. Nous étudions aussi les biens occupés et les dossiers dont la situation juridique ou urbanistique doit être clarifiée.

Dans quelles régions achetez-vous des biens ?

Nous étudions des biens situés en Wallonie et dans la Région de Bruxelles-Capitale.

Comment vous proposer un bien ?

Utilisez la rubrique Contact pour préparer un message dans votre messagerie. Indiquez au minimum la commune, le type de bien et votre rôle dans le dossier. Le site n’enregistre pas les informations saisies.

Quelle société se trouve derrière Profitable ?

Profitable est le nom commercial d’ACCO-RENT SRL, une société belge établie à Wavre et enregistrée sous le numéro d’entreprise 0742.710.984.

Comment fonctionne un partenariat ?

Chaque partenariat concerne un immeuble précis, qui peut être visité et dont le dossier est documenté. Les conditions sont définies séparément pour chaque opération. Le site ne constitue ni une offre publique d’investissement ni une promesse de rendement.

Investisseurs immobiliers depuis 2006 · Wallonie · Bruxelles

Nous achetons et valorisons des immeubles de rapport.

Profitable achète des immeubles en Wallonie et à Bruxelles. Avant chaque offre, nous analysons les aspects juridiques, financiers, techniques et urbanistiques du bien. Nous coordonnons ensuite les étapes nécessaires jusqu’à la signature des actes.

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Les biens recherchés

Les biens immobiliers que nous recherchons

Nous achetons principalement des immeubles à appartements, des immeubles mixtes et des maisons qui peuvent être transformées ou divisées. Nous étudions aussi les biens occupés ainsi que les dossiers liés à une succession, une indivision ou une situation urbanistique à régulariser. Après la visite, nous formulons une offre claire et suivons la vente jusqu’à l’acte notarié.

Nos priorités

Immeubles de rapport et immeubles à appartements
Immeubles mixtes comprenant des commerces et des logements
Maisons à transformer ou à diviser
Biens dont la situation juridique ou urbanistique doit être clarifiée

Nous pouvons aussi étudier des surfaces commerciales, de petits bâtiments industriels, des garages ou des terrains lorsque le projet présente un réel intérêt.

Chaque bien est évalué selon sa situation, ses contraintes et son potentiel.

La méthode

Une méthode rigoureuse pour chaque acquisition

01
Étudier plusieurs scénarios
Avant de faire une offre, nous chiffrons le projet et ses risques, y compris dans l’hypothèse la moins favorable. Si l’opération n’est pas viable, nous y renonçons.
02
Réunir deux expertises
Leslie étudie les aspects juridiques et financiers. Marc évalue le bâtiment, les travaux et leur mise en œuvre. Nous nous engageons uniquement lorsque les deux analyses sont concluantes.
03
Définir chaque étape par écrit
Les conditions d’achat, les acomptes et le calendrier des ventes sont fixés à l’avance. Pour certaines opérations, la revente des lots est préparée avant même la finalisation de l’achat.

L’équipe

Deux expertises complémentaires au service du même projet

Leslie Broeckaert

Analyse juridique · Financement · Montage du projet

Juriste de formation, Leslie analyse la situation juridique et urbanistique, négocie les acquisitions, construit les scénarios financiers et prépare la stratégie de revente.

Marc Bossu

Analyse technique · Travaux · Suivi du projet

Avec une formation technique et seize années d’expérience dans l’industrie, Marc évalue l’état du bâtiment, chiffre les travaux et coordonne leur réalisation.

Nous investissons dans l’immobilier depuis 2006. ACCO-RENT SRL réalise des opérations d’achat-revente depuis 2020.

Réalisations

Quelques exemples de projets menés à bien

Nous présentons ici le contexte et le travail réalisé sur quelques opérations. Les informations financières et les dossiers détaillés sont communiqués lors d’un échange privé.

SituationLa situation juridique de l’immeuble devait être clarifiée avant de pouvoir valoriser les différents lots.

Ce qui a été faitNous avons analysé et clarifié le dossier, puis organisé la vente des lots. Un local commercial a été conservé.

Nous étudions des biens dans les régions suivantes. Les détails de chaque opération sont communiqués lors d’un échange privé.

Liège
Charleroi
Namur
Brabant wallon
Hainaut

Partenariats

Chaque partenariat repose sur un projet immobilier précis

Profitable travaille avec un nombre limité d’entrepreneurs, de sociétés d’investissement et d’investisseurs immobiliers expérimentés. Chaque collaboration concerne un immeuble identifié, qui peut être visité et dont le dossier est documenté. L’intérêt et la rentabilité potentielle de chaque opération sont évalués séparément.

Parler d’un partenariat

Ce site ne constitue ni une offre publique d’investissement, ni une invitation à investir, ni une promesse de rendement. Chaque collaboration fait l’objet d’une analyse et d’une convention spécifiques.

Contact

Parlons de votre bien ou de votre projet

Vous êtes propriétaire, notaire, agent immobilier ou partenaire potentiel ? Indiquez-nous la commune, le type de bien et votre rôle dans le dossier. Nous vous répondrons de manière confidentielle.

Questions

Vos principales questions

Quels types de biens recherchez-vous ?: Nous recherchons principalement des immeubles de rapport, des immeubles à appartements, des immeubles mixtes et des maisons à transformer ou à diviser. Nous étudions aussi les biens occupés et les dossiers dont la situation juridique ou urbanistique doit être clarifiée.
Dans quelles régions achetez-vous des biens ?: Nous étudions des biens situés en Wallonie et dans la Région de Bruxelles-Capitale.
Comment vous proposer un bien ?: Utilisez la rubrique Contact pour préparer un message dans votre messagerie. Indiquez au minimum la commune, le type de bien et votre rôle dans le dossier. Le site n’enregistre pas les informations saisies.
Quelle société se trouve derrière Profitable ?: Profitable est le nom commercial d’ACCO-RENT SRL, une société belge établie à Wavre et enregistrée sous le numéro d’entreprise 0742.710.984.
Comment fonctionne un partenariat ?: Chaque partenariat concerne un immeuble précis, qui peut être visité et dont le dossier est documenté. Les conditions sont définies séparément pour chaque opération. Le site ne constitue ni une offre publique d’investissement ni une promesse de rendement.